2022년04월02일 89번
[부동산학원론] 부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ① 특정 투자자가 얻는 초과이윤이 이를 발생시키는데 소요되는 정보비용보다 크면 배분 효율적 시장이 아니다.
- ② 약성 효율적 시장은 정보가 완전하고 모든 정보가 공개되어 있으며 정보비용이 없다는 완전경쟁시장의 조건을 만족 한다.
- ③ 부동산시장은 주식시장이나 일반적인 재화시장보다 더 불완전경쟁적이므로 배분 효율성 을 달성할 수 없다.
- ④ 강성 효율적 시장에서는 정보를 이용하여 초과 이윤을 얻을 수 있다.
- ⑤ 약성 효율적 시장의 개념은 준강성 효율적 시장의 성격을 모두 포함하고 있다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
정답은 "특정 투자자가 얻는 초과이윤이 이를 발생시키는데 소요되는 정보비용보다 크면 배분 효율적 시장이 아니다." 이다. 이는 투자자가 얻는 이익이 정보를 수집하는 데 드는 비용보다 크지 않으면 시장이 효율적이지 않다는 것을 의미한다. 이는 정보의 불완전성과 비대칭성이 부동산 시장에서 발생할 수 있기 때문이다. 따라서 부동산 시장은 배분 효율성을 달성하기 어렵다.
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